Saviez-vous qu'il existe environ 2 millions de licences immobilières actives aux États-Unis ?
Cette statistique à elle seule prouve le besoin des agents immobiliers de se démarquer dans une industrie concurrentielle.
Heureusement, les agents et les entreprises ont accès à une variété d'outils pour faire exactement cela. Les techniques de marketing numérique telles que l'optimisation des moteurs de recherche
(SEO), les campagnes sur les réseaux sociaux et les blogs peuvent aider les agents à développer une base de clients cohérente.
L'un des moyens les plus puissants de conclure une vente immobilière, cependant, est la photographie.
Les humains sont des créatures visuelles. Plus vous représentez efficacement une propriété sur votre site Web, plus vous avez de chances de recevoir un appel !
Dans cet article, nous discutons de la nécessité de photos immobilières de haute qualité. Découvrez pourquoi vous en avez besoin dans le cadre de votre plan marketing dès aujourd'hui !
1. Les photos en ligne sont cette première impression
85% des clients se tournent vers Internet pour trouver des entreprises locales, y compris des agents immobiliers et des entreprises. Il est très probable que vos acheteurs potentiels recourent à
Google pour trouver des propriétés potentielles.
Cela montre la grande valeur du marketing numérique. Mais cela souligne également l'importance du contenu en ligne pour les nouveaux clients.
Votre site Web est souvent la première impression que les clients ont de vos services. Pour les agents immobiliers, un site Web ou une plate-forme de vente de maisons comme Hommati donne aux
acheteurs une première impression des propriétés elles-mêmes.
En d'autres termes, ces photos en ligne sont cette première impression, et les premières impressions sont des choses puissantes.
Des photos de mauvaise qualité peuvent rapidement dissuader les acheteurs potentiels, surtout s'ils ont l'air amateur (ou bricoleur). S'il n'y a qu'une poignée d'images de la propriété, les
clients chercheront également ailleurs.
Des photos de haute qualité rendent chaque propriété éblouissante. De plus, ils représentent tous les aspects de cette propriété, donnant aux acheteurs potentiels la possibilité de voir chaque
pièce et chaque détail avant de monter dans la voiture.
Lorsque vous représentez vos annonces avec des photos immobilières de haute qualité, vous démontrez également que vous vous souciez de vous. Vous êtes investi pour montrer le meilleur, ce qui
peut renforcer la confiance des acheteurs en vos services.
2. Les photos professionnelles peuvent garantir une vente plus rapide
Êtes-vous prêt pour une statistique choquante?
Les maisons représentées par des photos immobilières de haute qualité se vendent 32 % plus rapidement que les maisons dépourvues de visuels stellaires !
La logique de ceci est simple. Les photos immobilières professionnelles présentent vos propriétés sous leur meilleur jour. Les navigateurs en ligne sont beaucoup plus susceptibles de cliquer sur
une annonce ou une annonce si elle est associée à des images de propriété attrayantes et de haute qualité.
Les photos professionnelles peuvent également donner aux acheteurs potentiels un sentiment de valeur et de qualité supérieures. Les clients potentiels seront beaucoup plus sérieux au sujet des
maisons de haute qualité et de grande valeur.
Lorsque c'est le cas, vous constaterez peut-être que vous devrez négocier moins. Moins de négociations signifie une vente plus rapide.
Lorsque vos maisons se vendent plus rapidement, vous passez également moins de temps aux visites. Même si vous aimez le processus de présentation, libérer votre emploi du temps vous donne plus de
temps pour rechercher d'autres clients et étendre votre portée locale.
En moyenne, les maisons avec des photos de haute qualité sont sur le marché pendant environ 89 jours, contre plus de 120 jours pour les autres maisons.
Si vous en avez assez d'attendre que vos annonces se vendent, il est temps d'investir dans des photos professionnelles de vos propriétés !
3. Répondre aux acheteurs occupés
L'achat d'une maison n'est pas une mince affaire. Les acheteurs de maison reconnaissent à quel point l'achat d'une maison peut être long et éprouvant sur le plan émotionnel, en particulier
lorsqu'il s'agit de trouver des prêteurs et de garantir des prêts hypothécaires.
La plupart d'entre nous n'ont pas accès à beaucoup de temps libre pour faire les courses, surtout si les emplois à temps plein et les familles font partie de cette équation.
Pour cette raison, les acheteurs potentiels feront tout leur possible pour simplifier le processus d'achat d'une maison.
Les agents et les entreprises concurrents devraient avoir le même objectif : commercialiser des maisons de haute qualité de manière rationalisée et personnalisée.
Si un acheteur peut être convaincu de la valeur et du potentiel d'une maison simplement en naviguant sur un site Web, son processus de décision devient beaucoup plus facile ! Ils peuvent
rapidement affiner leur liste de candidats en évaluant uniquement les annonces.
Cela peut les aider à maximiser le temps alloué aux projections et aux journées portes ouvertes. Cela peut également leur permettre de coordonner le processus d'approbation préalable avec les
prêteurs locaux.
Si vous laissez les acheteurs de maison deviner l'une de vos propriétés, ils peuvent chercher ailleurs. S'ils restent, il y aura des questions, des projections plus longues et un processus de
négociation potentiellement prolongé.
Répondez aux acheteurs occupés en affichant des images de haute qualité de toutes vos propriétés en ligne. Leur temps est aussi précieux que le vôtre.
4. Les maisons avec des photos de haute qualité se vendent plus cher
Voici une autre statistique époustouflante. Les maisons qui se vendent au-dessus de 200 000 $ sont susceptibles de se vendre de 3 000 $ à 11 000 $ de plus si elles ont des photos de propriété
professionnelles.
Encore une fois, cela a à voir avec la valeur perçue. Les photos professionnelles peuvent augmenter la valeur apparente d'une maison, ce qui peut obliger les acheteurs à visiter la propriété plus
tôt.
C'est pourquoi les maisons avec des photos de haute qualité sont sur le marché pour une période de temps plus courte. Lorsque cette fenêtre de marché se raccourcira, les acheteurs de maison
n'attendront pas pour négocier.
Ils peuvent ressentir ce sentiment de concurrence et faire une offre au prix demandé - ou même au-dessus du prix demandé si la concurrence est féroce.
Maintenant, il est important de noter que des types très spécifiques de photos professionnelles peuvent entraîner des prix de vente plus élevés. La même étude qui a découvert cette statistique a
révélé que les maisons avec des photographies reflex numériques et des images extra-nettes prenaient le gâteau.
Les appareils photo reflex numériques à objectif unique (DSLR) sont plus avancés que les appareils photo numériques standard. Ils peuvent utiliser de nombreux types d'objectifs différents et
capturer des images plus précises.
Les images nettes n'intègrent aucun élément flou ou vague. Vous pouvez généralement obtenir une image plus nette en utilisant un appareil photo reflex numérique, un éclairage approprié et un
objectif solide. Certaines retouches photo légères peuvent également améliorer la netteté de l'image.
5. Compléter d'autres efforts de marketing
Avez-vous d'autres efforts de marketing numérique en place ? Les photos immobilières professionnelles peuvent les aider à monter en flèche.
La plupart du marketing en ligne est axé sur l'image. Cependant, lorsqu'il s'agit d'immobilier, les images sont tout. Si vos campagnes en ligne actuelles utilisent des images médiocres, elles ne
rapporteront peut-être pas autant qu'elles pourraient l'être avec des photos professionnelles.
La beauté des photos immobilières de haute qualité est qu'elles peuvent être utilisées sur toutes les plateformes. Téléchargez un aperçu d'une nouvelle annonce sur Instagram, par exemple, ou
diffusez des publicités sociales sur Facebook qui affichent les maisons actuelles dans votre région.
Parce que les photos immobilières professionnelles peuvent être si percutantes, il est essentiel de les utiliser sur plusieurs canaux. Cela peut augmenter la visibilité des propriétés existantes
et accélérer ces ventes.
Conseils pour obtenir des photos immobilières de haute qualité
Maintenant que vous comprenez la valeur des photos immobilières de haute qualité, par où commencer ?
Voici quelques conseils pour vous assurer que vos visuels répondent aux normes du marché.
1. Bricolage vs Professionnel
Vous pourriez être tenté de prendre vous-même des photos des annonces immobilières, surtout si vous êtes nouveau sur la scène immobilière. Bien que cela puisse certainement être un moyen rentable
d'obtenir des images, cela peut prendre beaucoup de temps.
Cela peut également donner lieu à des photos d'amateurs, en particulier si vous n'êtes pas familiarisé avec les appareils photo, l'éclairage et la mise en scène.
Nous vous recommandons fortement de faire appel à un photographe immobilier professionnel pour gérer vos annonces. Les professionnels pourront utiliser ces tours de magie qui rendent les pièces
plus grandes, les fenêtres plus brillantes et les salons plus attrayants.
Ils auront également leur propre équipement - pas besoin de sortir et d'investir dans des trépieds, des mécanismes d'éclairage et des objectifs coûteux !
De plus, les photographes immobiliers professionnels seront en mesure de mettre en scène efficacement les pièces, d'organiser la décoration et le mobilier pour tout présenter sous son meilleur
jour.
Oui, la photographie professionnelle constitue un investissement. Cependant, étant donné que des photos de haute qualité peuvent rapporter jusqu'à 11 000 $ de plus sur une vente, c'est un très
bon investissement !
2. Choisissez une plate-forme appropriée
En tant qu'agent immobilier, vous êtes familier avec la portée. Il est important de commercialiser vos propriétés auprès du plus grand nombre de personnes possible, via autant de canaux que
possible.
Si vous venez d'investir dans la photographie professionnelle, choisissez une plate-forme appropriée pour afficher ces images. Cela peut être votre site Web lui-même. Cependant, la plupart des
agents immobiliers complètent les listes de sites Web avec celles d'autres plateformes comme Hommati.
Ceux-ci peuvent avoir une portée encore plus grande qu'un site Web singulier. De plus, des plateformes comme Hommati proposent des visites 3D et des vidéos aériennes de propriétés sélectionnées,
offrant aux acheteurs une expérience immersive des annonces.
Prenez votre temps pour rechercher des plateformes viables avant de commencer à télécharger ces images de haute qualité.
3. Capturez tous les aspects d'une propriété
Vous pourriez être tenté d'obtenir une poignée d'images de haute qualité d'une liste spécifique. Mais plus est en fait mieux ici.
Il est essentiel de donner à tous les acheteurs potentiels une impression complète d'une annonce. Cela peut leur donner la meilleure compréhension possible d'une propriété avant d'y mettre les
pieds.
Capturez tous les aspects d'une propriété, y compris toutes les pièces, l'aménagement paysager et les étages. Ne laissez pas ces acheteurs deviner en aucune façon !
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Dernières pensées
Il est essentiel d'attirer les acheteurs potentiels grâce à des visuels de pointe. Des photos immobilières de haute qualité peuvent donner aux acheteurs une première impression précieuse qui peut
conduire à un appel téléphonique, voire à une vente.
Les propriétés représentées par des photos de haute qualité sont également susceptibles de se vendre plus rapidement et plus cher. Si vous êtes prêt à vendre des propriétés comme des petits
pains, investissez dans de la photographie immobilière professionnelle.
Vous pouvez également utiliser des photos pour compléter vos autres efforts de marketing, notamment des campagnes sur les réseaux sociaux, des brochures et des dépliants, ainsi que votre
conception de sites Web.
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