La visite vidéo immobilière en 360° c'est quoi et quel intérêt ?

Rien ne peut vaincre la visite vidéo 360 dans le marketing immobilier.

En termes de commercialisation de votre propriété en ligne, rien ne peut vaincre la visite vidéo 360.

Les acheteurs ou locataires potentiels peuvent voir l'ensemble de la propriété dans le confort de leur foyer. Cela les aide à évaluer si la propriété vaut la peine d'être vue ou non. En conséquence, vous ne recevez de l'information que de parties très intéressées.

1. QU'EST-CE QUE LA VISITE VIDÉO 360 ?

La visite vidéo à 360 degrés présente une vue à 360 degrés de la propriété. Il crée une visite virtuelle qui donne aux téléspectateurs l'impression de visiter réellement la propriété.

Les visites virtuelles emmènent les téléspectateurs dans toute la maison afin qu'ils puissent tout voir, pas seulement sélectionner des images. Ils agissent comme une visite préliminaire au lieu de simplement le petit goût qu'offrent les diaporamas.

Par conséquent, si vous voulez attirer des acheteurs et des locataires qui s'en soucient vraiment, la production d'une visite vidéo 360 est la voie à suivre.

2. QUE DEVRIEZ-VOUS MONTRER DANS UNE VISITE VIDÉO 360 ?

Réaliser une visite vidéo 360 est l'occasion de mettre en valeur un maximum de propriétés sans surcharger votre site. Dans ces vidéos, vous pouvez montrer tous les murs d'une pièce, puis montrer le plafond et le sol. De là, vous pouvez vous déplacer dans la pièce voisine, en présentant tous les couloirs au fur et à mesure.

Une grande propriété entraînera probablement une longue vidéo. Les longues vidéos occupent de l'espace sur votre lecteur et vos systèmes de partage de fichiers. Pour réduire le temps, vous pouvez envisager de faire une visite vidéo de chaque pièce.

Si tel est le cas, indiquez clairement sur votre site Web quelle vidéo montre quelle partie de la maison. Et, assurez-vous toujours que la vidéo a une haute résolution pour optimiser la qualité graphique.
Comprends une voix pour parler de divers points d'intérêt sur la propriété. Vous pouvez en profiter pour donner des dimensions précises ainsi que des directions aux différentes parties de la propriété.

Si pour une raison quelconque, la voix n'est pas possible, pensez à inclure un morceau de musique apaisante et agréable. Utilisez votre logiciel pour publier des notes de texte sur les ressources des vidéos.

3. DE QUEL TYPE D'ÉQUIPEMENT AVEZ-VOUS BESOIN ?

La création de produits vidéo 360 nécessite une caméra vidéo capable d'enregistrer en haute résolution. L'enregistreur doit être équipé d'un objectif fisheye avec un champ de vision de 180.

La durée de vie de la batterie de l'enregistreur a tendance à s'épuiser rapidement. Et, il y a de fortes chances que, à moins que vous ne soyez un professionnel chevronné, vous finirez par refaire au moins une partie de vos séquences. Pour maintenir la durée de vie de la batterie, vous aurez besoin d'un chargeur d'enregistreur, de batteries de rechange ou d'un cordon d'alimentation.

Un équipement sous-estimé dont vous aurez besoin est un trépied mobile. Le trépied maintiendra l'enregistreur stable et la vue même que vous faites pendant l'enregistreur autour de la propriété. Sans trépied pour vous aider, la vue tremblera avec vos mouvements, ce qui rendra l'expérience de visite médiocre.

Vous aurez également besoin d'un logiciel de montage vidéo compatible avec votre enregistreur. Il est important de noter que certains logiciels ne peuvent fonctionner qu'avec certains types de fichiers vidéo.

Avant la prise de vue, consultez le manuel de l'enregistreur et du logiciel. Vérifiez les paramètres du logiciel et les paramètres d'alimentation. Faites une courte vidéo de test pour vous assurer que tout fonctionne et que la séquence est compatible avec le logiciel.

Ne pas exécuter un test peut entraîner des séquences inutilisables ainsi qu'une perte de temps.

4. VOTRE SITE INTERNET

Votre visite vidéo 360 se retrouvera sur votre site Web.

Différents sites Web ont des exigences différentes lors de l'hébergement de vidéos. Certains vous permettent de télécharger directement des vidéos tandis que d'autres ne peuvent pas héberger de vidéos et ont besoin d'un code intégré pour lire les vidéos.

Il y a aussi le support technique à considérer. Certains hébergeurs Web fonctionnent sur Java, certains sur Flash et certains sur Shockwave.

Passez en revue les exigences et l'assistance du site avant de publier votre vidéo. Ne pas le faire pourrait rendre vos vidéos illisibles.

5. DEVRIEZ-VOUS ENGAGER UN EXPERT ?

Si vous êtes dans le secteur immobilier et que vous essayez de vendre et de louer vos propriétés, nous vous recommandons de créer des visites vidéo 360.

Si vous ne savez pas comment concevoir une vidéo 360, il peut être avantageux de faire appel à un expert.
Mesure professionnelle

La plupart des vidéastes sont des indépendants qui dirigent leur propre entreprise. Dans de nombreux cas, vous ne trouverez pas une entreprise bien connue qui loue ses vidéastes.

Chaque professionnel de la production vidéo aura une forme de présence en ligne. Dans la plupart des cas, cette présence comprendra des plateformes de médias sociaux ainsi qu'un site Web.

Le site Web doit inclure un portfolio pour la visualisation des clients potentiels. Examinez attentivement le portfolio du professionnel de la production vidéo. Posez-vous les questions suivantes.

    L'une des vidéos tremble-t-elle ? Le cas échéant, à quel point tremblent-ils et quand cela se produit-il ?
    Les pixels de la vidéo sont-ils clairs ? Pouvez-vous voir exactement ce que la vidéo montre ?
    Les images sont-elles surexposées ? Les surfaces en verre et en métal brillent-elles si fort qu'elles ressemblent à des sources lumineuses ?

Mesurer le coût de l'expert.

Les honoraires du pigiste varient par rapport au projet et du temps estimé. Toute heure supplémentaire nécessitera probablement des frais supplémentaires.

Lorsque vous approchez l'expert que vous avez sélectionné, soyez clair sur ce que vous voulez exactement. De cette façon, les professionnels peuvent estimer avec précision leurs coûts pour le travail.

Après avoir obtenu l'estimation, comparez la qualité de leur travail avec la qualité d'autres experts en production vidéo.